1705 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 180,7 m² · constr. 2012 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 675 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
57005203232709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 76 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 805 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 89 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 457 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 944 433 $ Poids 87 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 498 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 917 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 162 035 $ Poids 86 % |
| 6 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 127 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 080 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 497 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 771 133 $ Poids 81 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 306 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 667 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 993 145 $ Poids 75 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 298 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −52 077 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 028 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 305 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 952 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 807 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 858 681 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.