1712 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 138 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 234 m² · constr. 2016 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 884 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
57005203232814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 82 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 161 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 233 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 085 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 232 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 267 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 426 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 056 985 $ Poids 82 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 371 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 1 043 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 560 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 998 287 $ Poids 80 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 532 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 260 803 $ Poids 79 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 502 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 309 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 426 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 096 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 179 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 220 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 437 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 173 557 $ Poids 73 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 728 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 914 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.