1709 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 184,3 m² · constr. 2013 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 710 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
57005203232859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 89 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 816 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 445 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 958 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 179 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 294 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +948 $ | 183 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 483 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 929 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 101 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 331 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 130 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 095 619 $ Poids 83 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 285 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 993 $ Poids 80 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 782 493 $ Poids 77 % |
| 10 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 677 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 006 252 $ Poids 77 % |
| 11 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 290 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 965 421 $ Poids 75 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 700 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 798 434 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.