1715 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 256 m² · constr. 2013 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 943 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
805 900 $
Rôle antérieur
943 100 $
ID provincial
57005203232911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 220 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 93 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +85 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 228 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 304 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 562 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 587 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 027 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 950 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 338 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 502 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 050 885 $ Poids 60 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 093 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 410 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +75 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 383 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 775 $ Poids 58 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 920 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +75 605 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 454 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 544 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 158 219 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.