1713 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 164,6 m² · constr. 2013 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 703 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
57005203232998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 114 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 314 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 519 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 740 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 103 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 775 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 469 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 884 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 405 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 474 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 708 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 254 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 875 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 947 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 423 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 836 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 824 997 $ Poids 69 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 434 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −53 221 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 908 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −69 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 116 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 134 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −57 179 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 041 723 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.