1668 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 179,9 m² · constr. 2010 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 521 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203233114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
57005203233114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 0 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 92 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 323 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 512 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 147 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 493 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 933 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 557 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 907 466 $ Poids 84 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 478 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 762 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 167 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 068 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 348 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 178 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 751 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 848 604 $ Poids 77 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 615 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 790 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 653 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 982 187 $ Poids 76 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 617 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 990 828 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.