1673 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 119,5 m² · constr. 2011 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203233480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
57005203233480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 47 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 685 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 653 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 231 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 601 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 936 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 39 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 580 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 082 $ Poids 75 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 591 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 794 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 741 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 743 069 $ Poids 72 % |
| 9 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 659 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 615 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 150 $ Poids 71 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 99 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 875 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 787 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 721 241 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.