1663 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 171,4 m² · constr. 2010 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 539 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203233637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57005203233637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 59 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 138 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 316 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 743 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 509 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 887 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 120 035 $ Poids 80 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 435 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 911 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 638 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 259 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 804 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 828 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 198 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 045 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 814 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 951 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 421 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 478 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 348 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 920 225 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.