1678 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 247,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 000 $
Rôle antérieur 986 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203233962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
850 700 $
Rôle antérieur
986 700 $
ID provincial
57005203233962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 251 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 83 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 230 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 282 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 491 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 010 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 590 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 855 $ Poids 70 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 806 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 428 578 $ Poids 69 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 439 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 840 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 072 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 457 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 089 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 279 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 331 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 427 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 678 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 328 803 $ Poids 68 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 389 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 033 167 $ Poids 66 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 442 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 539 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.