1670 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 200 m² · constr. 2013 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 776 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203233966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
57005203233966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 261 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +948 $ | 191 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 256 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 314 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 488 $ Poids 90 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 387 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 193 203 $ Poids 87 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 417 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 149 217 $ Poids 85 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 962 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 230 293 $ Poids 83 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 406 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 997 302 $ Poids 83 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 87 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 850 269 $ Poids 82 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 709 $ Poids 82 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 127 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 121 922 $ Poids 77 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 201 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 138 572 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.