1658 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 122,5 m² · constr. 2012 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 490 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203234250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
57005203234250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 104 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 627 616 $ Poids 99 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 409 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 697 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 670 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 235 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 505 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 952 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 65 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 564 $ | 782 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 658 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 706 $ Poids 75 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 171 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 888 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 645 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 750 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 732 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 487 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 864 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 736 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 162 942 $ Poids 69 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 577 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 73 247 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.