1634 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 108,9 m² · constr. 2019 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203235650000031634
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
57005203235650000031634
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 419 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 930 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 629 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 788 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 703 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 712 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 494 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 118 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 614 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 576 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 588 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 798 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 568 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 604 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 755 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 211 542 $ Poids 73 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 496 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 683 844 $ Poids 68 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 277 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.