1045 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 144 m² · constr. 2012 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 663 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
57005203236046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 535 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 441 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 263 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 930 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 597 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 884 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 656 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 789 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 720 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 922 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 466 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 745 661 $ Poids 78 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 266 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 027 $ Poids 77 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 523 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 240 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 776 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 447 $ Poids 71 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 409 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 957 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 362 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 373 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.