1049 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 173 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 237,6 m² · constr. 2011 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 600 $
Rôle antérieur 846 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
846 400 $
ID provincial
57005203236088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 453 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 386 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 361 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 983 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 97 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 590 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 241 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 433 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 143 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 65 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 098 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 288 973 $ Poids 84 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 566 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 066 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 468 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 1 027 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 517 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 247 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 109 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 004 238 $ Poids 72 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 714 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 040 400 $ Poids 68 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 391 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 580 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 156 663 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.