1028 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 339 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 308,2 m² · constr. 2016 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 400 $
Rôle antérieur 876 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
903 200 $
Rôle antérieur
876 800 $
ID provincial
57005203236192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 159 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 511 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 547 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −79 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 876 $ Poids 52 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 510 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +127 683 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 247 778 $ Poids 49 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 654 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 277 335 $ Poids 44 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 695 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 382 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +115 865 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 492 578 $ Poids 40 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 234 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +98 866 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 099 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +145 379 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 489 507 $ Poids 31 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +84 141 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 405 674 $ Poids 31 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 138 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 629 $ Poids 24 % |
| 12 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 885 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.