1009 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 455 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 331,5 m² · constr. 2012 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 600 $
Rôle antérieur 1 029 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
1 040 100 $
Rôle antérieur
1 029 500 $
ID provincial
57005203236486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 131 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 534 753 $ Poids 83 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 575 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 1 414 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +3 559 $ | 185 513 $ Poids 36 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 708 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +122 505 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 302 073 $ Poids 31 % |
| 5 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +134 540 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 432 772 $ Poids 22 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 522 169 $ Poids 21 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 93 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +91 544 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 542 916 $ Poids 20 % |
| 8 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 388 141 $ Poids 11 % |
| 9 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 451 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.