1016 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 212 m² · constr. 2015 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 705 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
57005203236753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 146 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 194 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 119 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 239 928 $ Poids 99 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 388 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 987 968 $ Poids 93 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 373 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 101 519 $ Poids 90 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 360 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 198 630 $ Poids 88 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 367 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 122 436 $ Poids 86 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 000 559 $ Poids 83 % |
| 8 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 320 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 161 796 $ Poids 80 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 491 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 1 338 576 $ Poids 79 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 499 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 116 343 $ Poids 79 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 304 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 951 506 $ Poids 79 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +83 871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 281 003 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.