1073 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 214,2 m² · constr. 2012 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 748 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203237307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
57005203237307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 0 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 33 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 873 $ Poids 99 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 510 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 978 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 090 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 356 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 490 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 499 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 112 810 $ Poids 81 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 339 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 942 421 $ Poids 80 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 772 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 990 701 $ Poids 77 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 464 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 151 448 $ Poids 76 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 619 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 301 $ Poids 74 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 172 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 270 099 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.