1001 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 132,6 m² · constr. 2013 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 655 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203237581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
57005203237581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 192 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 899 565 $ Poids 90 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 414 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 656 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 169 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 442 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 925 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 195 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 963 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 647 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 729 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 701 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 761 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 723 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 366 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 815 248 $ Poids 69 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 281 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +72 441 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 995 580 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.