989 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 182,5 m² · constr. 2011 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 721 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203237685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
57005203237685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 161 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 416 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 805 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 485 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 944 286 $ Poids 86 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 494 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 984 764 $ Poids 82 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 449 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −948 $ | 180 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 674 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 917 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 672 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 461 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 617 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 001 072 $ Poids 76 % |
| 9 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 508 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 327 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 688 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 458 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 028 397 $ Poids 73 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 581 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 080 545 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.