985 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 137 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 244,2 m² · constr. 2011 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 600 $
Rôle antérieur 848 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203237716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
833 900 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
57005203237716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 360 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 406 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 298 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 995 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 615 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 080 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 42 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 808 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 259 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 159 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 55 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 060 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 307 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 72 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 017 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 263 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 475 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 032 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 1 042 757 $ Poids 68 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 743 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 055 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 442 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +73 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 583 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +70 138 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 172 301 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.