981 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 186,5 m² · constr. 2011 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 711 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203237758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
57005203237758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 126 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 174 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 446 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 813 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 496 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 954 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 468 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −948 $ | 182 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 468 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 995 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 478 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 038 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 630 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 010 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 705 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 402 $ Poids 75 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 645 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 465 796 $ Poids 75 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 690 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 926 931 $ Poids 74 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 537 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 330 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 65 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 706 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 142 169 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.