1081 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 099 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 188,4 m² · constr. 2013 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 800 $
Rôle antérieur 801 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203238380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
57005203238380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 158 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 192 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 468 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 825 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 541 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 968 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 511 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +948 $ | 185 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 601 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 018 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 520 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 681 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 805 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 480 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 008 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 67 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 248 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 159 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 35 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 215 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 117 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 734 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 939 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 634 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 106 836 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.