1096 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 209 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 254,9 m² · constr. 2012 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 000 $
Rôle antérieur 826 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203238515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
853 800 $
Rôle antérieur
826 700 $
ID provincial
57005203238515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 280 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +72 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 698 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 109 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 338 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 020 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 153 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 77 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 110 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +83 220 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 191 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 643 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 295 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 339 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 890 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 958 $ Poids 59 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 983 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 549 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 735 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 1 072 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.