1100 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 162,5 m² · constr. 2014 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 621 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203238674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
57005203238674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 435 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 946 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 417 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 418 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 621 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 253 315 $ Poids 81 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 601 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 437 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 598 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 314 258 $ Poids 76 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 595 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 474 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 366 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 816 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 507 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 774 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 131 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 115 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 780 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 635 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 740 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 879 174 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.