977 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 788 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 372,3 m² · constr. 2013 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 800 $
Rôle antérieur 1 251 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203238790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
1 314 600 $
Rôle antérieur
1 251 700 $
ID provincial
57005203238790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 116 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +119 243 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 629 739 $ Poids 60 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 685 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 1 500 607 $ Poids 60 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 196 173 $ Poids 42 % |
| 4 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 716 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 376 155 $ Poids 16 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +110 031 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 610 465 $ Poids 15 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 826 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +203 121 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 388 014 $ Poids 15 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 642 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +267 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 334 $ Poids 14 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +269 952 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 627 914 $ Poids 14 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 868 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 416 452 $ Poids 13 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 255 792 $ Poids 12 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 66 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +179 426 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 637 024 $ Poids 12 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +216 660 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 203 644 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.