1104 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 080 600 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 208,4 m² · constr. 2014 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 752 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203238844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
57005203238844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 86 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 178 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 116 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 223 460 $ Poids 98 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 523 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 974 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 512 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 195 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 522 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 108 378 $ Poids 83 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 114 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 263 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 087 076 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 286 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −64 426 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 321 210 $ Poids 80 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 745 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −44 920 $ | 1 091 702 $ Poids 77 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 305 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 940 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 508 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 147 736 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.