1276 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 318 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 437,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 200 $
Rôle antérieur 1 541 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
1 473 900 $
Rôle antérieur
1 541 400 $
ID provincial
57005203239086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±304.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 886 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 398 624 $ Poids 50 % |
| 2 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 209 958 $ Poids 30 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 856 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +170 423 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 612 834 $ Poids 30 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 190 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +259 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 756 452 $ Poids 25 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +240 543 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 728 227 $ Poids 7 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 913 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 440 493 $ Poids 5 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 198 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 756 397 $ Poids 4 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 583 658 $ Poids 3 % |
| 9 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +277 072 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 1 617 546 $ Poids 3 % |
| 10 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 424 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.