1277 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 705 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 452,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 300 $
Rôle antérieur 1 553 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
1 521 300 $
Rôle antérieur
1 553 500 $
ID provincial
57005203239746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±306 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 873 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −13 751 $ | 402 955 $ Poids 56 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 841 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +200 406 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 636 063 $ Poids 25 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 212 780 $ Poids 24 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 219 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +293 139 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 783 085 $ Poids 20 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +271 665 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 752 974 $ Poids 5 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 208 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 750 172 $ Poids 3 % |
| 7 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +289 000 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 1 623 694 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.