1292 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 025 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 220,4 m² · constr. 2009 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 714 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
57005203239791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 149 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 181 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 182 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 227 310 $ Poids 96 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 212 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 322 637 $ Poids 94 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 344 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 033 $ Poids 85 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 586 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 978 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 089 386 $ Poids 82 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 578 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 721 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −72 995 $ | 1 095 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 579 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 196 943 $ Poids 74 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 590 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −20 180 $ | 1 113 198 $ Poids 73 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 581 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 150 894 $ Poids 71 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 688 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 1 105 737 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.