1296 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 413 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 320,4 m² · constr. 2009 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 000 $
Rôle antérieur 1 048 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
1 010 800 $
Rôle antérieur
1 048 800 $
ID provincial
57005203239971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 192 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 490 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 788 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −55 711 $ · Ajust. âge −47 285 $ | 1 373 190 $ Poids 52 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +145 192 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 478 155 $ Poids 33 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 925 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +100 572 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 264 166 $ Poids 31 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 232 549 $ Poids 30 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 968 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 378 889 $ Poids 29 % |
| 7 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +890 $ | 180 186 $ Poids 26 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +110 530 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 391 288 $ Poids 23 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 168 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 500 332 $ Poids 22 % |
| 10 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 480 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +109 110 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 373 792 $ Poids 16 % |
| 12 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 1 377 407 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.