1734 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 240,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 500 $
Rôle antérieur 977 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203241448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
859 800 $
Rôle antérieur
977 700 $
ID provincial
57005203241448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 165 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 105 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 91 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 183 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 184 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 289 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 353 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 077 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 587 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 1 015 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 356 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 1 063 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 351 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 115 237 $ Poids 73 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 604 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 1 284 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 574 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 430 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 334 055 $ Poids 70 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 661 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 400 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 1 194 044 $ Poids 68 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 187 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 242 072 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.