1730 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 558 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 331,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 100 $
Rôle antérieur 1 187 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203241614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
1 015 900 $
Rôle antérieur
1 187 300 $
ID provincial
57005203241614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 123 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 1 455 458 $ Poids 74 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 657 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 575 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 629 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +122 505 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 334 023 $ Poids 33 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 190 852 $ Poids 30 % |
| 5 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +134 540 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 467 722 $ Poids 18 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge −25 114 $ | 1 142 291 $ Poids 17 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 629 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +91 544 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 580 266 $ Poids 17 % |
| 8 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 746 m · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 396 841 $ Poids 15 % |
| 9 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 560 419 $ Poids 12 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 1 451 131 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.