1719 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 142 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 243,7 m² · constr. 2014 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 981 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
824 900 $
Rôle antérieur
981 300 $
ID provincial
57005203242080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 202 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 096 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 85 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 174 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 583 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 008 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 393 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 659 $ Poids 73 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 371 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 878 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 1 056 266 $ Poids 71 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 391 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 107 736 $ Poids 69 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 579 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 576 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 428 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 275 753 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 545 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 623 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 324 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 188 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +72 235 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 234 173 $ Poids 65 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 425 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 186 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.