1725 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 132,3 m² · constr. 2014 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 640 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
57005203242437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 143 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 658 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 0 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 378 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 893 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 476 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 731 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 494 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 590 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 902 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 109 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +10 691 $ | 817 939 $ Poids 73 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 367 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 428 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 735 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +10 207 $ | 247 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 778 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 724 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 582 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 967 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 328 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 984 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.