1738 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 136 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 247,9 m² · constr. 2015 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 500 $
Rôle antérieur 912 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
912 100 $
ID provincial
57005203242470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 158 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 110 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 72 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 190 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 171 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 295 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 568 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 1 020 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 476 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 084 476 $ Poids 70 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 623 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 339 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 575 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 1 070 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 347 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 121 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 587 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 021 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 293 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 889 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 330 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 558 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 689 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 343 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 510 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 044 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.