1728 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 272,1 m² · constr. 2013 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 400 $
Rôle antérieur 943 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
820 300 $
Rôle antérieur
943 100 $
ID provincial
57005203242473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 166 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 621 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 169 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +93 051 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 343 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 602 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 190 031 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 892 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 379 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 45 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +125 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 544 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +79 678 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 058 294 $ Poids 56 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 481 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 083 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 570 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −97 209 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 413 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 901 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +122 968 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 501 829 $ Poids 47 % |
| 12 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 918 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 558 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.