1736 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 308 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 301,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 300 $
Rôle antérieur 1 072 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
923 800 $
Rôle antérieur
1 072 800 $
ID provincial
57005203242842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 586 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 497 778 $ Poids 71 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 128 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +113 496 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 233 591 $ Poids 61 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 137 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −91 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 302 $ Poids 52 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 658 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 378 439 $ Poids 48 % |
| 5 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 640 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +63 623 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 264 492 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 855 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +128 973 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 473 101 $ Poids 41 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 534 365 $ Poids 34 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +100 240 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 476 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 232 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 391 614 $ Poids 27 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +86 921 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 087 931 $ Poids 26 % |
| 12 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 080 525 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.