1666 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 210,3 m² · constr. 2010 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 768 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
57005203243007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 308 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 959 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 120 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 069 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 373 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 204 419 $ Poids 93 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 402 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 159 910 $ Poids 92 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 255 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 193 080 $ Poids 92 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 454 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 971 585 $ Poids 91 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 251 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 092 955 $ Poids 90 % |
| 8 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 126 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 131 408 $ Poids 83 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 400 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 086 889 $ Poids 82 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 899 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 459 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 015 647 $ Poids 74 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 245 519 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.