1662 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 196,4 m² · constr. 2011 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 758 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
57005203243039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 250 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −948 $ | 187 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 247 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 063 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 435 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 206 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 302 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 932 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 389 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 979 017 $ Poids 86 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 106 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 965 $ Poids 86 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 358 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 170 610 $ Poids 84 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 387 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 127 455 $ Poids 82 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 944 093 $ Poids 80 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 234 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 118 573 $ Poids 78 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 693 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 820 259 $ Poids 76 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 133 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −62 105 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 040 766 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.