1686 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 132,7 m² · constr. 2011 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 672 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
57005203243351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 134 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 400 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 881 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 35 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 917 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 476 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 722 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 517 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 831 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 556 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 891 630 $ Poids 80 % |
| 7 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 85 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 412 $ Poids 73 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 363 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 421 802 $ Poids 73 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 715 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 737 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 244 189 $ Poids 70 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 548 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 955 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 908 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 761 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.