1675 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 161 m² · constr. 2010 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 686 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
57005203243446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 189 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 307 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 342 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 462 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 597 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 721 466 $ Poids 83 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 428 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 863 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 134 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 715 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 252 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 418 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 967 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 788 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 925 139 $ Poids 72 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 826 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 323 $ Poids 70 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 907 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 930 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 147 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 036 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 884 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 804 248 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.