1671 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 223,2 m² · constr. 2011 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 859 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
754 100 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
57005203243477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 105 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 107 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 261 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 994 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 414 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 201 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 386 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 247 604 $ Poids 90 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 006 739 $ Poids 90 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 412 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 955 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 352 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 122 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 80 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 209 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −948 $ | 200 173 $ Poids 81 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 204 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 130 298 $ Poids 81 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 202 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 212 177 $ Poids 80 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 929 345 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.