1690 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 148,1 m² · constr. 2011 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 702 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
57005203243500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 349 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 445 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 384 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 930 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 559 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 938 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 32 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 966 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 744 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 243 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 551 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 1 004 743 $ Poids 66 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 574 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 963 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 895 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 169 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 297 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 923 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 800 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 308 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 023 477 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.