1667 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 198 m² · constr. 2010 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 727 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
57005203243509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 204 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 187 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 200 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 062 159 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 256 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 931 208 $ Poids 90 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 345 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 978 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 205 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 373 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 169 082 $ Poids 85 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 148 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 401 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 716 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 125 959 $ Poids 84 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 942 833 $ Poids 83 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 120 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 039 241 $ Poids 79 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 252 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 117 875 $ Poids 77 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 83 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 101 290 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.