1694 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 188,6 m² · constr. 2011 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 776 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
57005203243660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 214 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −948 $ | 183 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 159 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 818 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 368 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 959 527 $ Poids 91 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 181 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 205 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 043 669 $ Poids 87 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 401 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 931 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 192 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 097 233 $ Poids 82 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 183 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 332 399 $ Poids 78 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 268 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 331 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 914 394 $ Poids 76 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 226 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 966 911 $ Poids 75 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 752 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 007 454 $ Poids 74 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 774 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 806 190 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.