1707 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 146,8 m² · constr. 2010 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 731 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
57005203243734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 318 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 441 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 381 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 921 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 525 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 930 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 71 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 958 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 843 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 517 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 996 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 751 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 242 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 934 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 061 $ Poids 66 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 710 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 745 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 275 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 014 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 683 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 926 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 796 796 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.