1711 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 196,6 m² · constr. 2011 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 764 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
57005203243775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 184 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −948 $ | 187 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 177 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 063 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 238 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 932 864 $ Poids 89 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 333 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 979 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 207 325 $ Poids 86 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 166 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 835 390 $ Poids 85 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 944 561 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 416 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 171 185 $ Poids 82 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 444 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 128 007 $ Poids 81 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 237 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 119 120 $ Poids 78 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 85 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 608 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 041 263 $ Poids 76 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 394 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 950 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.