1698 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
1 078 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 253,4 m² · constr. 2011 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 813 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203243820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
734 800 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
57005203243820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 163 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 100 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 38 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +79 494 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 182 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 136 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 286 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 464 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 013 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 672 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 502 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 855 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 319 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 346 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 077 333 $ Poids 64 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 833 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +67 956 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 433 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 414 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 036 050 $ Poids 64 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 255 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 272 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 1 063 997 $ Poids 63 % |
| 11 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 350 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 114 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 497 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 203 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 284 790 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.