1650 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 182,1 m² · constr. 2010 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 652 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203244124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
57005203244124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 146 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 154 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 370 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 938 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 478 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 912 593 $ Poids 86 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 244 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 179 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 230 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 325 315 $ Poids 84 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 286 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 074 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 244 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 022 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 766 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 673 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 995 836 $ Poids 74 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 694 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 794 466 $ Poids 74 % |
| 12 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 363 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 946 453 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.